主题：的老旧二手房，到底值不值得买？

1、 比较破旧，小区环境一般

这类老房子建设的时间比较早，小区一般没有什么绿化等规划可言。

房子建得密集，楼间距一般比较小；加之20年左右的风吹日晒，房子比较破旧。

2、 车位不足，物业管理差

小区的物业费比较，与之匹配的物业服务和管理比较差；

车位不足，会导致业主乱停车。

3、 使用时间长，无法确认房屋内发生了什么事情

买房怕买到凶宅，虽然老人家自然死亡并不算是凶宅，但买房人还是觉得心里膈应。

4、 买后得翻新装修

老房子的装修一般都比较差，尤其是厨房和卫生间。

再次重新装修，装修会受到房屋结构的限制。

5、 贷款的年限有限

一般二手房房龄+贷款年限，不得超过30年或者40年。

由于其贷款的年限短，意味着每个月的月供高，还贷压力大。

6、 房屋质量难以保障

90年代建造的房屋，大多为砖混结构，加之使用的时间久，房屋质量难以保障。

对于首次买房的刚需族来说，尤其是80、90后或者追求生活品质的人群，不建议买这类房屋。

对于不追求生活品质、已经有至少一套房或者的人群来说，这类房屋的性价比还是很高的，至少将来拆迁的时候，能赚上一笔。

如果个人要购买此类房屋，就要注意问清楚剩余的使用年限、了解房屋本身的质量、考察小区的配套设施和整体环境、留意小区的安保措施和居住人群的特点等。

另外，考虑到自己家庭居住人口的构成，老二手房一般没有电梯，如果有老人居住，会不方便。