二、楼层
不一样的楼层，价格自然也不同。对于现在的高层建筑来说，楼层不但决定上下楼是否方便，同时还决定采光效果和时长以及通风的效果如何。
一般来说，楼层越高，房价也会越贵，但的不一定是贵的，因为的那层尽管采光和观景都是的，但可能会出现雨天漏水、冬天散热、夏天高温的尴尬现象，所以层的房价通常是低于中间楼层的。
不过，总层数不同的住房，楼层的位置不一样，价格也不一样，总层数的三分之二或者五分之四处的楼层一般位置，价格贵。但是，如果遇到顶上几层和底下几层有附赠面积的情况，则上下两头价格较贵。具体如下：
6层的房子，3-4层贵；
12层的房子，8-10层贵；
18层的房子，13-15层贵；
33层的房子，26-28层贵。
买房总摸不清房价？打听清楚这几个因素即可
买房总摸不清房价？打听清楚这几个因素即可
买房让人在意的其实就是价格，高了买不起，低了不放心，主要是它还一天一个价，让人摸不清头脑。所以，为了弄清楚房价的“小情绪”，你必须知道是什么在影响它。
一、 位置
一说到位置，可能很多人都会想到“地段”，其实这两者还是有一定区别，而且我们今天要跟大家讲的这个“位置”，并不是说小区在整个城区所处的位置，而是说你的目标房源在小区的位置。
举个例子，如果你的目标户型邻街且楼层较低，晚上很可能会被噪音困扰，因而价格就会比较低，但如果它邻水、邻湖，价格就会高。